Subsolo: Bloco A e B - Integra as duas torres A e B

O subsolo integra as Torres A e B, composto por 98 vagas de veículos cobertas de números 85 a 182, para veículos de passeio e médio porte, sendo 93 vagas de números 85, 86 e 92 a 182 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B do memorial de incorporação, as vagas de números 151, 154, 156, 158, 160, 162, 164, 166, 168, 170, 172, 174, 176, 178 e 180 serão vagas presas totalizando 15 vagas e 05 vagas de números 87, 88, 89, 90 e 91 de uso comum de divisão não proporcional, sendo a vaga de número 90 será destinada para Idoso e a vaga de número 91 será destinada para PCD; temos ainda nas áreas comuns de divisão proporcional: 06 vagas de motos, 10 vagas de bicicletas em paraciclo.

Nas áreas comuns temos bicicletários coletivo para 130 bicicletas, circulações para veículos e pedestres, galeria, vestibulos dos elevadores das torres A e B, 02 escadas de emergência, 04 elevadores e área técnica para subestação (embaixo salão de festa);

Na parte privativa temos ainda 06 lojas de números 01 a 06.

Térreo: Bloco A e B - Integra as duas torres A e B

O térreo integra as Torres A e B, Composto por 70 vagas cobertas de números 15 a 84 para veículos de passeio e médio porte, sendo 68 vagas de números 15 a 42, 44 a 49 e 51 a 84 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B do memorial de incorporação, as vagas de números 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82 e 84 serão vagas presas totalizando 13 vagas conforme Quadro IV-B do memorial de incorporação e 02 vagas de números 43 e 50 serão de uso comum de divisão proporcional destinadas para PCD e 14 vagas descobertas de números 01 a 14 para veículos de passeio e médio porte, sendo 12 vagas de números 01 a 06 e 09 a 14 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B do memorial de incorporação e 02 vagas de números 07 e 08 serão de uso comum de divisão proporcional destinadas para PCD;

Temos ainda nas áreas comuns de divisão proporcional: 07 vagas de bicicletas em paraciclo, circulação para veículos e pedestres, vestibulos e hall dos elevadores das torres A e B, 02 escadas de emergência, 04 elevadores, hall, salão de festas com copa, instalações sanitárias para PCD, depósito de delivery, espaço gourmet, salão de jogos, academia, brinquedoteca, lavabos, academia, sauna com descanso e ducha e fireplace, playground, bangalô, 02 Churrasqueiras com lavabos, piscina adulto e infantil aquecida, com deck e deck molhado, central de GLP e lazer descoberto casa de bombas e área técnica.

1º PAVIMENTO

Composto nas suas Áreas Comuns de: escada de emergência, vestíbulo, circulações, 02 elevadores, depósito de recipientes de lixo e shafts para instalações técnicas.
Na parte privativa temos: 08 apartamentos de números 101 a 108.
• Apartamento 101 - 108 – Composto de 2 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço, circulação e terraço.
• Apartamento 102- 103 -104 - 105 - 106 e 107 – Composto de 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço, circulação e terraço.

2º AO 9º PAVIMENTO

Composto em suas áreas Comuns de: escada de emergência, vestíbulo, circulações, 02 elevadores, depósito de recipientes de lixo e shafts para instalações técnicas.
Nas partes privativas 64 apartamentos 201 a 208, 301 a 308, 401 a 408, 501 a 508, 601 a 608, 701 a 708, 801 a 808 e 901 a 908 descrito abaixo;
• 201 a 901 - 208 a 908 - Composto de 2 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço e circulação.
• 202 a 902 – 203 a 903 – 204 a 904 – 205 a 905 – 206 a 906 – 207 a 907 - Composto de 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço e circulação.

Cobertura:
• CASA DE MÁQUINAS: Composto por casa de máquinas dos elevadores, escada e bombas/barrilete.
• RESERVÁTORIO SUPERIOR: Composto por caixa d´água superior.

1º PAVIMENTO

Composto por 1 hall de acesso aos apartamentos com escada, 1 elevador, 1 circulação de acesso aos apartamentos, e 1 lixeira.
A área privativa contém 8 apartamentos, sendo 4 unidades de canto (501, 504, 505 e 508) e 4 unidades de meio (502 e 503, 506 e 507).
• Os apartamentos de canto de número 501, 504, 505 e 508, possuem 1 sala de estar/jantar, 2 quartos sendo 1 suíte, 1 cozinha/área de serviço, 1 banheiro, e laje técnica para instalação de ar condicionado.
• Os apartamentos de meio de número 502 e 503, possuem 1 sala de estar/jantar, 2 quartos, 1 cozinha/área de serviço, 1 banheiro, e laje técnica para instalação de ar condicionado.
• Os apartamentos de meio de número 506 e 507, possuem 1 sala de estar/jantar, 1 suíte com banheiro, 1 cozinha/área de serviço, e laje técnica para instalação de ar condicionado.

2º AO 9º PAVIMENTO

Composto nas suas Áreas Comuns de: escada de emergência, vestíbulo, circulações, 02 elevadores, depósito de recipientes de lixo e shafts para instalações técnicas.
Nas partes privativas 64 apartamentos 201 a 208, 301 a 308, 401 a 408, 501 a 508, 601 a 608, 701 a 708, 801 a 808 e 901 a 908 descrito abaixo;
201 a 901 - 208 a 908 - Composto de 2 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço e circulação.
202 a 902 – 203 a 903 – 204 a 904 – 205 a 905 – 206 a 906 – 207 a 907 - Composto de 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço e circulação.

Cobertura:
CASA DE MÁQUINAS: Composto por casa de máquinas dos elevadores, escada e bombas/barrilete.
RESERVÁTORIO SUPERIOR: Composto por caixa d´água superior.

As partes e coisas de propriedade de uso comum dos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, com acessórios indissoluvelmente ligadas as unidades autônomas e ao conjunto do edifício são as referidas no parágrafo 2º do artigo 1.331, do Código Civil, e de um modo geral, são as seguintes :
O terreno, a estrutura de concreto armado, as instalações troncos de água, luz, telefone, esgotos etc., até o ponto de intersecção com as ligações próprias de cada unidade autônoma, bem como os ramais que servem as dependências de uso comum e reservatórios de água.
Enfim, todas as dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício como um todo, e não definidas como unidades autônomas ou a elas vinculadas.
No pavimento subsolo 05 vagas de números 87, 88, 89, 90 e 91 serão de uso comum de divisão não proporcional apenas as lojas.

UNIDADES AUTÔNOMAS

As partes de propriedade e uso exclusivo são 150 “Unidades Autônomas” (Apartamentos e Lojas), sendo :
• Torre A : 72 Apartamentos de números 101 a 108, 201 a 208, 301 a 308, 401 a 408, 501 a 508, 601 a 608, 701 a 708, 801 a 808 e 901 a 908.
• Torre B: 72 Apartamentos de números 101 a 108, 201 a 208, 301 a 308, 401 a 408, 501 a 508, 601 a 608, 701 a 708, 801 a 808 e 901 a 908.
• 06 Lojas de números 01 a 06.
NOTA: Cada unidade autônoma (apartamentos) terá ainda a ela vinculada vagas de veículos, conforme Quadro IV-B.

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS

• Piso em porcelanato
• Parede internas em Drywall, com flexibilidade de layout – Home System Conbral
• Paredes externas, e entre os apartamentos, em alvenaria
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos
• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo
• Antena coletiva digital
• Tratamento acústico, térmico e lumínico
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Medição individual de água e gás
• Ponto de água na cozinha para filtro, geladeira e lava louça
• Bancada da cozinha em granito
• Bancadas dos banheiros em porcelanato

AREAS COMUM E LAZER

• Sauna com descanso e ducha
• Academia
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Salão de festas
• 02 churrasqueiras
• Fireplace
• Playground
• Piscina adulto e infantil com deck e deck molhado
• Praça jardim
• Deposito de delivery

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

• Áreas decoradas e equipadas sem custo adicional
• Salão de festa com ar-condicionado
• Preparação para rede Wi-Fi
• Piscinas aquecidas
• Elevadores de última geração
• Central de gás GLP
• Banheiros entregues com espelhos nas áreas comuns

ACABAMENTO DA FACHADA

Fachada revestida com pintura texturizada com detalhes em pastilha de porcelana;
As esquadrias serão em alumínio com pintura eletrostática branca

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE

• Medição individualizada de água e gás
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Controle de iluminação da garagem, hall e escadas por meios de sensores
• Lâmpadas de Led nas áreas comuns com baixo consumo de energia
• Bicicletário
• Reservatório de retardo para água pluvial

DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA

• Acesso ao hall social, com pulmão de segurança
• Porteiro eletrônico
• Controle de acesso com biometria facial
• Previsão para instalações de sistema de portaria remota
• CFTV com câmeras nos acessos de pedestre e veículos
• Câmeras de CFTV na brinquedoteca
• Acesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto